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台灣時間2月5日金洲勇士隊作客沙加緬度國王隊,勇士延長賽輸給國王,賽後更爆出陣中兩大球星「追夢綠」Draymond Green與Kevin Durant(杜蘭特)發生激烈爭執,隊內的和諧遭到質疑,8日根據聯盟消息指出,這一切其實都是Green的「激將法」。
根據《ESPN》報導指出,由於該場比賽Durant僅僅獲得10分,因此Green希望透過激烈的言詞來激勵這位超級明星隊友。兩人甚至互相飆罵髒話,但當Green認為他的目的達成之後,對著所有隊友及教練偷偷地眨了眨眼。
兩人雖然發生激烈爭執,但還是一同看了超級杯的比賽。
勇士隊總教練Steve Kerr也發表了他的看法,他表示:「這真的沒什麼,過去芝加哥公牛隊也是如此,就是隊內的一些競爭以及一些火花。」
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工商時報【王宜蘭身分證借錢榮章、蔡惠芳╱專訪】
麗寶集團董事長、中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示,走過近年來政府推動不動產稅改、房市景氣低迷之後,展望2017年房市,「房地產是硬資產,今年應該會有支撐!」如果政府再積極檢討房屋稅、地價稅等持有稅,並努力推動都市更新,加強基礎建設,相信房市好的產品一定會受青睞,房市會逐步回春。
以下是專訪內容紀要:
本土黑天鵝 房市受害
記者問(以下簡稱問):這兩、三年房地產景氣低迷,所幸近幾個月價、量有回穩的跡象,理事長怎麼看2017年的房市景氣?
吳寶田答(以下簡稱答):由於2014年7月1日台北市大幅調高房屋稅,造成持有稅暴增,尤其高級住宅稅賦更是驚人,之後各縣市也跟進大幅提高房屋稅、地價稅,扼殺房市的信心,尤其去年購屋意願更掉到谷底,全台房屋買賣移轉棟數在2016年只剩24萬5,396棟,創下2001年以來的最低量,房屋仲介店頭也大量關門,所造就的內需市場景氣以及就業、政府稅收的損失,更無法估計有多少。
其實,房地產起起落落,本來就反應經濟景氣的循環,但是過去「學者治國」、社會氛圍屈從或濫用民粹,卻已經成為本土性的黑天鵝!讓投資、就業環境爆破,搞到現在連國有土地參與都更所分回來的房子也面臨賣不掉窘境,只好編列幾千萬元預算去繳交高額持有稅、管理費,這是作法自斃。
2017年房市挑戰還是很多;但根據調查,有47%的買家打算今年進場購屋,願意買房子的客戶陸續回流了。如果房地產持有稅暴增的問題可以透過政策檢討來緩和,加上政府努力推動都更和老危建物重建,並加強基礎建設的投資,那麼我相信有好的產品,還是有一定的流動性和需求。
尤其房地產是「真正的硬資產」,銀行也樂意借錢,中小企業、生產事業也需要工廠和廠房;只要政府和各財經部會能夠有積極作為動起來,相信今年房市量會起來。
現行房屋稅制 妨礙土地利用
問:對於政府的房市政策,尤其是房屋稅、地價稅、都更戶的不動產持有稅等資金週轉方法,理事長認為對產業、民眾的影響是什麼?
答:現行房屋稅新制,其實是嚴重妨礙促進土地利用、扼殺投資的政策。我來舉三個例子,一個是新蓋的房子,起造人生產商品還沒賣掉、待售的存貨,不僅要繳交高額房屋稅,甚至還要被課囤房稅?這在全世界幾乎是絕無僅有的,嚴重影響建商的開發意願,這從去年申請建照大減,甚至使照核發超過建照就可以看出其衝擊。
一個是新開發、營業中的商用不動產,除公告地價被大幅調高之外,因為是單一所有權人,地價稅被課徵5.5%的最高累進稅率,在「高公告地價」、「高稅率」雙殺下,促進土地利用、永續經營的企業,反而遭受到重稅的懲罰;結果2016年國有土地設定地上權標案全部「摃龜」,除了政府財源直接受衝擊之外,也影響投資意願與國有土地資源有效使用。
第三個案例是都市更新的住戶,同樣以土地換新屋,採「權利變換」者可以減免土增稅、契稅;但用100%同意「協議合建」進行都更卻沒有任何減免,明明實施者都100%同意了,就為了都更戶的稅金採一國兩制,只好採權利變換,時間至少再拖1~2年,徒增公、私部門作業、成本負擔。
單戶自用住宅 建議免個人信貸銀行借錢週轉>勞工保險局勞工貸款稅
問:針對以上問題,你建議政府要採取哪些具體作為?
答:我有四點建議。首先,建請中央政府不宜再用統籌分配款做為籌碼,要求地方政府大幅調高公告地價,而是讓地方政府衡量地方經濟發展,適當調整公告地價。
第二,建議政府修正房屋稅條例,取消起造人適用囤房稅的不合理規定,而改採固定1.5%的稅率;至於僅有1戶的自用住宅,應考慮給予免稅優惠,並協彰化小額借錢調台北市府取消課徵全國僅有的豪宅稅。
第三,建議政府修正土地稅法,並隨著稅基這幾年已逐步提高,取消地價稅累進稅率,改採比例稅率;甚至對於促進土地利用的非囤地者或生產事業,予以優惠稅率。
第四,建議修正都市更新條例車貸試算程式下載,讓都更戶移轉予實施者的土地及取得的房屋,都可以比照權利變換者享有免稅。
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中國時報【地方中心╱綜合報導】
寒潮籠罩全台,從9日至11日,已奪走125條人命,昨(12)日再增29件的OHCA(到院前死亡)案例,累計4天共達154人命喪寒流。不過,從昨天的OHCA資料來看,隨著寒流威力減緩,寒流對生命的威脅也稍微降低。
昨日的29起疑似天冷猝死案例,以高齡者居多,如新北市和屏東縣分別有2和6人受到天候影響,失去生命跡象,且均為7、80歲以上的民眾,消防局也提醒,面對低溫,年長者要特別注意保暖。不過,彰化縣昨有多達7起天冷引發內科疾病猝死,最年輕僅23歲。
屏東縣消防局從0時至晚上8時共受理6件內科OHCA案件,個案共通點是6人皆超過70歲;新北市消防局統計,有2名患者(1男1女)失去生命跡象、到院前心肺功能停止送醫,急救後宣告不治,2名患者均年逾80歲。
台東則有一名74歲獨居老人,因連續2天未出門,鄰居好奇敲門查看,發現已死亡,警消研判可能與因連日低溫有關;另有3人也疑因有慢性病史而猝死。
彰化縣持續增加7起天冷引發內科疾病猝死,其中和美鎮年僅23歲的葉姓男子,昨早8時許被家人發現躺在床上沒起身,一探之下已沒呼吸、心跳,緊急叫救護車送醫仍回天乏術。家屬傷心說,葉男有癲癇病史,這波寒流氣溫急凍,罹患感冒多天,一直沒好,沒想到突然就這麼走了。
台中市衛生局表示,昨日有6人送醫到院前無生命跡象,其中大部分都有高血壓等病史。此外,1名39歲李姓男子被發現躺臥台中市火車站前地下道,已無氣息,身邊還留有米酒及食物,警方初步懷疑是凍死,檢方會同法醫進行相驗,進一步調查死因。
高巿12日氣溫回升,但119勤指中心12日接獲4起到院前心肺功能停止(OHCA)案件,均為發生在民宅的危急疾病救護。
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